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大连市二手房过户详细流程(五一广场房地产交易市场窗口指南)?

发布日期:2019-07-10 12:19   来源:未知   阅读:

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  大连市二手房买卖过户:我是委托代理人,我具备的材料:1,房产证原件2,房主身份证复印件,本人身份证原件3,买卖契约公证(房主为台湾户籍)4,房主的委托公证5,房主的单身证明6,...

  大连市二手房买卖过户:我是委托代理人,我具备的材料:1,房产证原件2,房主身份证复印件,本人身份证原件3,买卖契约公证(房主为台湾户籍)4,房主的委托公证5,房主的单身证明6,资金监管凭据请问还需要哪些材料? 买方需要哪些材料,现金购买,房款以支付,只留了3万尾款资金监管我应该带着这些材料首先到那个窗口,之后到哪个窗口?有知道详细流程的请给予指点(11月份后新的窗口流程)

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  首先准备,房产证,复印件两份,身份证,户口本复印件, 买方,身份证,三楼,预审,之后领小票,等待报税申请,五日后纳税,到新楼过户窗口过户,,详细的到场就能咨询了,,

  展开全部买方现金需要夫妻双方身份证户口本结婚证,因为需要确定是一套还是首套,差在契税上。你最好先去确认委托公证是否有效。

  如果双方确定自己进行过户手续,那么交易双方必须有足够的精力和时间。因为房产办理过户按揭的后续手续比较复杂,涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。过户手续的流程如下:

  第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

  第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

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